Forward-Darlehen & Anschlussfinanzierung
Nach dem Ende der Zinsbindung gilt es, eine Anschlussfinanzierung zu günstigen Konditionen zu finden.
by BayHyp |
Hier kommt das Forward-Darlehen ins Spiel.
Ein Forward-Darlehen ist gewissermaßen eine „Wette“ auf steigende Zinsen. Dieses Darlehen greift nach dem Ende der Sollzinsbindung. Sie können dieses bis zu fünf Jahre im Voraus zur Anschlussfinanzierung abschließen und sichern sich damit das niedrige Zinsniveau Ihrer bisherigen Baufinanzierung. Es bietet Ihnen also eine gewisse Planungssicherheit.
Ein Abschluss lohnt sich jedoch nur, wenn Sie erwarten, dass die Zinsen zukünftig steigen werden. Sinkt das Zinsniveau hingegen, dann hätte sich ein Forward-Darlehen für Sie wiederum nicht gelohnt, da dann Ihr Darlehenszins über dem allgemeinen Zinsniveau liegen würde. Es gilt aber auch noch zu berücksichtigen, dass die Banken auf diese Darlehensform einen Zinsaufschlag erheben. Dessen Höhe steigt mit der Länge der Vorlaufzeit.